Москва +7(499) 703-21-55

Санкт-Петербург +7(812) 309-81-14

Россия +7 800 333 45 16 доб. 107

Получить консультацию в остальных регионах

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия

+7 499 703 21 55

Москва

+7 812 309 81 14

Санкт-Петербург

+7 800 333 45 16 (доб. 107)

Россия

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас

АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО!

Заявки принимаются круглосуточно и

БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Консультации из других регионов также доступны в

ОНЛАЙН ФОРМАТЕ

Правительство упростит льготную ипотеку

В 2015 году все субъекты рынка недвижимости отмечают снижение заинтересованности покупателей в приобретении недвижимости. Ситуация стала настолько угрожающей, что Правительство РФ приняло решение ослабить условия по государственной программе льготной ипотеки, под которую уже зарезервировано более 700 миллиардов рублей.

Уважаемые посетители портала «Льготный эксперт»!

Изучая информацию на страницах нашего проекта по теме льготы, пособия, выплаты, субсидии и пенсии помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.

Для этого мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам.

+7 499 703-21-55 | Москва

+7 812 309-81-14 Санкт-Петербург

+7 800 333 45 16 (доб. 107) Россия

Вы так же можете воспользоваться консультацией с дежурным юристом через онлайн чат. Доступно в правом нижнем углу сайта.

Заявки принимаются КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Льготный эксперт»

Порядок введения поправок в госпрограмму ипотеки

Разработка поправок была согласована с ключевыми участниками рынка недвижимости. Подобные запросы возникли на фоне падения платежеспособности населения в условиях кризиса, что в свою очередь вызвало снижение спроса на кредитные продукты. Накопленный спрос был полностью охвачен застройщиками в течение первых месяцев действия закона. Инициация процессов по либерализации законодательства позволит привлечь более широкие массы потребителей. Предполагается, что поправки, разработанные в Минфине, могут повысить порог для максимального размера кредита, а также включить в программу кооперативы по жилищному строительству (ЖСК).

Летняя акция! Бесплатная консультация!

  • +7 499 703-21-55 Москва
  • +7 812 309-81-14 Санкт-Петербур
  • +7 800 333 45 16 (доб. 107) Общероссийский бесплатный

Информационный повод касательно поправок дал заместитель министра финансов Алексей Моисеев, сообщивший, что в связи с увеличением лимита, заложенного в программу, возможно также изменение суммы кредита, с которой граждане могут претендовать на участие в программе. Таким образом, текущие лимиты могут измениться:

  • В целом по стране — до 4 миллионов рублей (сейчас 3 миллиона);
  • В Москве, Санкт-Петербурге, Московской области — до 10 миллионов рублей (сейчас 8 миллионов);
  • В Ленинградской области — до 10 миллионов (сейчас также, как и в других регионах — 3 миллиона).

Вопрос с участием ЖСК в программе спорен и имеет противников во власти. В частности, механизм действия ЖСК слабо контролируется властью и не отражает тот уровень отчётности, который закреплён за строительством по статье 214-ФЗ.

На проработку поправок уйдёт не менее трёх недель. Действие самой программы началось 1 марта 2015 года, а окончится лишь 1 марта 2016 года. В ходе программы часть средств, затраченных потребителем на оплату ипотеки свыше максимально допустимых 12%, государство оплатит из бюджета. Максимальная ставка определена, как ключевая ставка ЦБ РФ плюс 3,5%.

Замедление рынка кредитования в сфере недвижимости было зафиксировано в июне 2015 года. Аналитики из FRG зафиксировали ежемесячное снижение почти на 2%. Данное обстоятельство помешало застройщикам в полной мере ощутить защитные механизмы, введённые государством.

Мнение экспертов

О сокращении спроса сообщила Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». По её словам, замедление распространилось на все сегменты первичного рынка недвижимости, включая как экономичные, так и премиальные апартаменты. Также она считает, что действующие ограничения на размер ипотеки позволяют приобретать только ограниченный набор больших квартир. В частности, согласно рыночной стоимости, под программу подпадает только жильё на окраинах городов. Трёхкомнатные квартиры, не подпадающие под существующие правила, пользуются большим спросом у семейных пар с детьми.

Вадим Пахаленко, руководитель ипотечного департамента Транскапиталбанка, сообщил, что увеличение лимита привело бы к незначительному повышению фактически предоставленных кредитов на 5%. Задача же стоит иная — государству необходимо вложить добавленные 300 миллиардов рублей в строительство.

Эксперт отмечает, что включение ЖСК в программу позволило бы охватить большее число лиц и эффективнее распределить средства. Также существуют риски нецелевого расходования средств или неконтролируемых злоупотреблений по срокам сдачи объекта. Согласно статистике, в отдельных регионах России, ЖСК занимают до 70% на рынке первичной недвижимости.

 

СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

+7 (499) 703-21-55 Москва

+7 (812) 309-81-14 Санкт-Петербург

+7 800 333 45 16
доб. 107
Россия

Закрыть рекламу