×
Бесплатные консультации:   +7 (499) 703-21-55Москва
+7 (812) 309-81-14Санкт-Петербург
+7 800 333 45 16 доб. 107 Россия
Получить консультацию

Завершение программы «Льготная ипотека»


Итоги программы

Изначально программа появилась весной прошлого года в виде субсидирования ипотечных показателей после того, как была поднята ключевая ставка Центробанка РФ. Ипотечный займ можно было оформить по ставке 12%, только в том случае, когда речь шла о покупке жилплощади на первичном рынке. Заемщик должен был внести первоначальный взнос в размере 20% от цены жилища, сумма кредита не могла превышать 3 млн рублей, за исключением Москвы и Московской области, где максимально возможная сумма кредита составляла 8 млн рублей. Действия программного продукта заканчивается в начале апреля 2016 год. Возможность продления проекта еще рассматривается правительством РФ.

По предварительным комментариям программа продлена не будет, однако государство сможет предложить гражданам иные способы поддержки при покупке жилища.

Согласно статистическим показателям льготой смогло воспользоваться большое количество граждан. На конец 2015 года доля ипотечных займов в рамках программы составила порядка 210,6 тысяч на общую сумму 374,3 млрд рублей. По данным Министерства финансов РФ, россияне смогли приобрести около 10 млн. квадратных метров собственной жилплощади.

По заявлению министра финансов РФ А. Силуанова, в прошлом году ведомство профинансировало программу в размере 2,1 млрд рублей, а в текущей сумма уже составила 16 млрд рублей.

Как сообщил министр, окончательное решение относительно судьбы социального проекта будет принято не позднее февраля текущего года. В свою очередь, замминистра А. Моисеев, достаточно четко обозначил позиции ведомства относительно программы, заявив, что пролонгации проекта не предвидится.

Группа чиновников предлагает заменить программу на другие возможности субсидирования ипотечного кредитования, в частности оплату первоначального взноса по займу. Подобный механизм предложил рассмотреть глава Минстроя М. Мень. Впрочем, у такого предложения достаточно много противников, поскольку оно повышает риски невозврата ипотечного займа. Стоит отметить, что некоторые банки до сих пор продолжают присоединяться к проекту, несмотря на его возможное скорое завершение.

Кредиты с переменной ставкой

Несколько дней назад Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выступило с решением относительно льготного кредитования. В частности, предприятие предложило своим потенциальным клиента воспользоваться кредитами по новым условиям, согласно которым по займам будет установлена переменная процентная ставка и фиксированный размер ежемесячного платежа. Средства, предоставляемые в рамках ипотечного кредитования, можно использовать для приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья, а также для погашения ранее оформленного займа.

Утверждение ставки будет происходить ежеквартально. Показатели напрямую зависят от реального инфляционного уровня в стране. В первом квартале текущего года он составит порядка 13,2%, как сообщает АИЖК.

В отличие от ставки, ежемесячный платеж будет установлен на весь период кредитования. Это позволит обезопасить заемщика от внезапного изменения уровня инфляции. Сумма кредита с переменной ставкой меньше размера аналогичного кредита на 5%.

Ипотечный займ с «переменной ставкой можно будет оформить на максимальный срок до 30 лет, однако в случае повышения инфляционного показателя, срок будет увеличен.

Рост ставок по ипотечным кредитам

В связи с приближением окончания программы льготного кредитования существенно возрос спрос на ипотеку в новых домах. Это обусловлено крайне выгодными условиями ипотечного кредитования. На момент запуска проекта, процентная ставка составляла более 12%, а по окончанию 2015 года показатель снизился уже до 11,5%. Начальник ипотечного кредитования ГК «КВС» Е. Тарабукина считает, что заемщикам следует ориентироваться на размер ставки в 14%.

Для сравнения можно привести ряд показателей: в 2014 году средняя процентная ставка составила около 12,5%, а за три года до этого она находилась в диапазоне от 14,5 до 18%. С появлением программы у застройщиков появилась возможность уменьшить размер первоначального взноса с 20% до 10%.

Особенно востребованным подобное кредитование стало в Москве и Московской области. По официальным данным на этот регион приходится порядка 30% от всех сделок, совершаемых в рамке программы.

Совфед выступает за продление программы

В прошлый четверг председатель бюджетного комитета Совфеда Н. Журавлев высказал мнение относительно вероятного продления срока действия программы льготной ипотеки. По заявлению чиновника, данная мера поддержки населения является одним из приоритетных направлений в социальной сфере. Благодаря правильному подходу, был создан привлекательный программный продукт, который очень быстро приобрел большую популярность среди населения, как сказал Журавлев.

Также, парламентарий высказал точку зрения, согласно которой, пролонгация законопроекта позволит создать дополнительный стимул для развития строительной отрасли отечественной экономики, что в свою очередь благотворно повлияет на увеличение числа рабочих мест и увеличение дохода населения. Оттягивание принятия решения о пролонгации программы льготного кредитования может отрицательно сказаться на развитии этой сферы.

Несмотря на то, что Совфед поддержал предложение о продлении льготной ипотеки, министерство финансов в лице замминистра финансов РФ, А. Моисеева сообщило, что вероятнее всего, продления субсидирования льготных ставок ожидать не стоит. Впрочем, чиновники предлагают рассмотреть другие варианты поддержки ипотечного кредитования.

Реализация социальной ипотеки в Подмосковье запланирована на 2016 год

Программа социального кредитования для приобретения собственного жилья в Подмосковье начала работать в 2016 году. Об этом сообщил губернатор региона, А. Воробьев.

За год жилье приобретут не менее 395 человек, включая 287 граждан, имеющих врачебную специальность. Согласно содержанию программы, региональный бюджет погасит тело кредита, а заемщикам останется оплатить лишь проценты.

Приобрести свое жилище за прошедшие два года смогли около 2 тысяч квалифицированных специалистов. Было куплено порядка 600 квартир.

По заявлению Воробьева руководство Подмосковья не намерено останавливаться на достигнутых успехах, предполагается дальнейшее расширение действия программы еще и на другие группы граждан.


Ваша проблема не решена?

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

Москва и МО:

  • +7 (499) 703-21-55

Санкт-Петербург, Ленинградская область:

  • +7 (812) 309-81-14

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!


Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта справа. Задайте свой вопрос дежурному юристу! -------->

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней.




Другие новости и обзоры

Минтруд разработал законопроект об увеличении размера пособия по безработице

29 ноября 2016


Согласно положениям разработанного законопроекта, размер выплат увеличится до 7500-8000 рублей.

Готовится реформа системы государственной помощи нуждающимся

28 ноября 2016


Эксперты Комитета гражданских инициатив предлагают сократить число получателей поддержки от государства, но увеличить размер до 25% от прожиточного минимума.


наверх
убрать