Закрыть рекламу

Москва +7 (499) 455-02-67

Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-65

Россия +7 (800) 550-38-47

Получить консультацию в остальных регионах

Задать вопрос

Ипотека 6% в 2019 году на весь срок кредита


В России за последние годы наблюдается демографический кризис. Чтобы увеличилась детская рождаемость, Правительство принимает новые законы. Наравне с предоставлением материнского капитала в стране действует программа льготного ипотечного кредитования для семей с детьми. По инициативе Президента с 2019 года изменятся ее условия, что сделает процедуру оформления ипотеки еще более доступной.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году на весь срок кредитования: послание Владимира Путина

В конце 2017 года Правительством РФ было утверждено Постановление об ипотечном кредитовании для многодетных семей – ПП РФ № 1711. Инициатором ее разработки является Президент. За месяц до этого на заседании Координационного Совета Путин указал, что в стране должна действовать льготная ипотека для многодетных семей. Майский Указ Президента РФ 2018 года установил стратегию развития жилищного обеспечения семей со средним достатком. Глава государства дал поручение Правительству установить до 2024 года ставку по ипотеке для льготных категорий менее 8 %.

Действующая программа Путина, разработанная Минфином на основе поручения, предполагает, что семьи с двумя и с тремя детьми при государственной поддержке могут приобрести жилье в рамках ипотечного кредитования по сниженной ставке 6 %.

Целью инициативы является демографический прирост в стране. Действует она наряду с программой по выплате материнского капитала.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

В феврале 2019 года Президент в своем обращении к Федеральному Собранию высказался о низких темпах осуществления программы ипотечного кредитования. Согласно статистическим данным за год реализации только 4,5 тыс. семей воспользовались ее условиями.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!

Причину такой низкой популярности Президент усмотрел в коротком льготном периоде:

  • Если в семье двое детей, его срок составляет 3 года.
  • При наличии трех детей – 5 лет.
  • Если в семьях минимум двое детей появились на свет уже после начала действия программы, для них льготный период продлевается до 8 лет.

В своем обращении Путин заявил, что семейная ипотека должна стать более доступной, а для этого следует льготный период кредитования растянуть на весь срок погашения ипотечного кредита.

Последние новости в СМИ сообщают, что по заявлению Президента условия программы по увеличению льготного периода будут распространяться и на те семьи, что уже оформили ипотеку под 6 % до февральского выступления.

Кому положена льготная ипотека под 6 %: Последние новости

Кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году. ПП РФ № 1711 устанавливает, что оформляется льготная ипотека для семей с двумя детьми и более. При условии, что второй и последующие дети родились  в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Для семей с детьми, которые успели оформить обычную ипотеку после 1 января 2018 года, предлагается возможность осуществить ее рефинансирование. Если второй и последующие дети родились после начала проекта.

Условия по ипотеке под 6 процентов в 2019 году

Чтобы государство выплатило денежную субсидию по ипотечному кредиту, он должен соответствовать следующим параметрам:

  • Заключается после 1 января 2018 года.
  • Предоставляется в рублях. Размер его не более 3 млн руб. для всех российских регионов кроме Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области. Для обеих столиц и ближних регионов сумма кредита может составлять до 8 млн. руб.
  • Заемщик должен внести в качестве первоначального взноса не менее 20 % от всей суммы. В таком качестве допускается использование средств материнского капитала, федеральных и региональных выплат и субсидий.
  • На период погашения кредита жизнь заемщика должна быть обязательно застрахована. Также страхуется приобретаемая недвижимость.
  • Погашение долга предполагается аннуитетными платежами.
  • Ставка на период субсидирования составляет 6 %.
  • Средства предоставляются для приобретения жилья на первичном рынке. На вторичное жилье их выдают некоторые банки только при условии покупки недвижимости непосредственно от застройщика или подрядчика (например, Сбербанк).

Рассчитать ипотеку под 6 процентов годовых можно самостоятельно, отталкиваясь от кредитных условий банка. Или воспользоваться онлайн-программами. У каждого банка на официальном сайте имеется калькулятор, предоставляющий услуги в режиме реального времени. Оплаты он не требует.

Как получить льготную ипотеку

Чтобы получить денежные средства по льготному ипотечному кредитованию, следует, в первую очередь, определиться с банком. Не все финансово-кредитные организации принимают участие в программе. Информация о том, какие банки дают деньги, имеется на сайте Минфина и ряде правовых порталов.

Пошаговая инструкция для оформления кредита:

  • Претендент собирает требуемый пакет документов.
  • Обращается в банк с заявлением о предоставлении ипотечного кредита.
  • Стороны подписывают договор.
  • Заемщик постепенно погашает долг перед банком.
  • Государство и кредитная организация самостоятельно регулируют процедуру компенсации недополученного дохода.

От заявителя для оформления кредита потребуется следующий пакет документов:

  • Подлинник и копия общегражданского паспорта. Если заявитель состоит в браке, необходимы документы и на супруга. Необходимо, чтобы в паспорте имелся штамп о наличии регистрации по месту жительства. Если он по каким-то причинам отсутствует, следует предоставлять отдельную справку из паспортного стола.
  • Свидетельство о регистрации брака (при наличии).
  • Копии и подлинники свидетельств о рождении детей.
  • Справка о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ в зависимости от типа занятости.
  • Копия трудовой книжки (при наличии).
  • Справка о составе семьи (выдается в паспортном столе).

Перечень документов может несколько варьироваться в зависимости от банка. Его следует уточнять непосредственно у кредитора заранее.

Если семья желает рефинансировать ипотеку, для них пошаговая инструкция выглядит так:

  • Лицо, оформившее ранее ипотечный кредит обращается с письменным заявлением о проведении рефинансирования в собственный банк-кредитор.
  • Банк и заявитель подписывают между собой дополнительное соглашение о снижении процентной ставки.
  • Заемщик выплачивает долг согласно установленному графику платежей.
  • Государство компенсирует банку недополученную прибыль.

Льготная ипотека от Сбербанка и ВТБ: условия получения ипотечного кредита

Условия получения ипотеки под 6 процентов несколько варьируются в зависимости от банка-кредитора. всего в программе их принимает участие более тридцати.

Сбербанк выдвигает следующие условия предоставления кредита:

  • Увеличенная сумма заемных средств: для Москвы и области, а также для Санкт-Петербурга и области – до 12 млн. руб. Для прочих российских регионов – до 6 млн. руб.
  • Первоначальный взнос – от 20 % от суммы кредита.
  • Срок погашения – до 30 лет.
  • Страхование жизни заемщика обязательно. Осуществляться должно в страховых организациях, аккредитованных ПАО Сбербанк.
  • Пока закон о продлении льготного периода не принят, срок его для семей с двумя детьми – 3 года, с тремя детьми – 5 лет. По завершению срока ставка устанавливается на уровне 9,5 % годовых.

Условия кредитования в ВТБ банке:

  • Сумма кредита для Москвы и области, а также для Санкт-Петербурга и области составляет от 1,5 до 12 млн. руб. Для прочих регионов России – от 600 тыс. до 6 млн. руб.
  • Первоначальный взнос – не менее 20 % от всей предоставляемой суммы.
  • Срок погашения – от 1 года до 20 лет.
  • Разрешено по ипотечному кредитованию приобретать жилье на первичном рынке; по договору долевого участия в долевом строительстве; у продавца – юридического лица.
  • Срок льготного периода для семей, где второй ребенок родился после 1 января 2018 года – 3 года. Если родился третий ребенок – 5 лет. Если два и более детей появились на свет в указанный период – 8 лет.

450 тысяч на погашение ипотеки

В своем обращении Президент выдвинул инициативу дополнительной поддержки для увеличения рождаемости. Он предложил выплачивать 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям. Предполагается, что после принятия закона денежная субсидия будет оформляться задним числом. В данном случае это – с 1 января 2019 года.

Средства можно будет использовать для погашения ипотечного кредита, в том числе для первоначального взноса. Будет допускаться совместное использование средств, полученных в качестве материнского капитала и субсидии для погашения кредита.

Саму процедуру предоставления субсидии обнародуют окончательно с принятием нового закона.

Вам будут полезны следующие статьи

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!