Москва +7 (499) 455-02-67

Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-65

Россия +7 (800) 550-38-47

Получить консультацию в остальных регионах

Задать вопрос

Продление дачной амнистии — Последние новости


Чтобы упростить получение прав на распоряжение земельным участком и постройками на нем государство ввело дачную амнистию. Эта программа упрощает сбор документов и ускоряет процедуру рассмотрения заявки. Но в 2020 году все изменится. Росреестр поясняет – скоро амнистия утратит законную силу. Узнать, до какого срока можно воспользоваться программой и на сколько изменится процесс оформления законного права на имущество, можно в этой статье.

Дачная амнистия продлена до 2020 года

Всего 10 лет назад механизм государственного регулирования застройки садоводческих земель работал со сбоями. Недобросовестные собственники воздвигали на участках многоквартирные дома с целью их продажи. Официальной регистрации сооружения не было, и покупатели не могли оформить прописку в таком помещении. Еще один вид распространенной аферы – строительство жилого дома без оформления прав на владение. Это позволяло владельцам участка длительное время уклоняться от уплаты налогов. Но все имеет свойство заканчиваться: для поощрения законопослушных граждан на рассмотрение Правительства РФ был внесен законопроект о проведении дачной амнистии.

За первые годы проведения программы ею воспользовалось около 11 млн. дачников. По пояснению Росреестра, столько же человек не смогло своевременно использовать право на регистрацию недвижимости в льготном порядке. Поэтому действие документа было продлено до начала весны 2018 года. Но и с этими мерами около миллиона садоводов не смогли использовать условия программы. Тогда окончательную дату завершения вновь отложили: до 1 марта 2020 года у собственников есть время на то, чтобы воспользоваться условиями амнистии.

Что такое дачная амнистия?

Сведения о том, что означает дачная амнистия, содержатся в законе № 93-ФЗ. Согласно тексту этого правового акта, дачная амнистия – это упрощение процесса оформления права собственности на земельный участок и расположенные на территории хозяйственные строения. Ранее на сбор всех бумаг владельцы тратили по нескольку месяцев. Время на рассмотрение также увеличивалось. Благодаря изменениям процесс стал проходить быстрее.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Закон № 93-ФЗ, в котором впервые было введено понятие дачной амнистии, был принят 30 июня 2006 года. Согласно первой версии документа, нововведение было рассчитано на 9 лет. Первоначальный срок окончания, запланированный государством, – 1 марта 2015 года. Росреестр отметил, что за этот промежуток времени зарегистрировать недвижимость на льготных условиях успели не все. Поэтому после первого этапа отсрочки срок дачной амнистии продлен до 2020 года.

Основное преимущество упрощенной системы – шанс для каждого участника садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) быстро приобрести права на дом и земельный участок. Это обеспечивает граждан возможностью распоряжения своим имуществом: его можно продавать, дарить, передавать по наследству. При возникновении спора с владельцами граничащих участков официально зарегистрированный собственник обладает преимуществом.

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!

Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Воспользоваться тем, что дачная амнистия продлена до 2020 года, и получить законные права по льготной программе могут владельцы имущества, которое находилось в бессрочном пользовании или досталось в процессе наследования до утверждения Земельного кодекса, то есть до 1 октября 2001 года. Дачная амнистия до 1 марта 2019 года не подразумевает наличие лицензии на строительство. В начале весны 2019 года владельцев ожидают новости: вводится единый уведомительный порядок на возведение зданий. Все это действует только на земли, которые были выделены для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

До окончания программы собственник вправе зарегистрировать дом без разрешения муниципалитета. Чтобы это сделать, необходимо обратиться в Федеральную службу госрегистрации (Росреестр) с соответствующим заявлением. К нему следует прикрепить следующие бумаги:

  1. Договор о покупке участка, свидетельство о наследовании или прочие документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок.
  2. Квитанция об оплате обязательной пошлины.
  3. План жилого помещения, заранее спроектированный кадастровым инженером.Заказать эту услугу можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в частной организации.

Документы о соответствии техническим нормам и другие бумаги собирать не нужно.

Дачная амнистия после 2020 года

То, что дачная амнистия продлена еще на несколько лет, дает владельцам серьезное преимущество: при получении прав на недвижимость им не обязательно дожидаться разрешения на ввод здания в эксплуатацию. После отмены программы необходимо будет приглашать выездную комиссию и дожидаться ее решения относительно того, соответствует ли дом всем техническим требованиям. Также собственник будет обязан поставить имущество на кадастровый учет.

Закон о дачной амнистии до 2020 года позволяет избежать этих проблем, но с марта 2020 года все привилегии для садоводов будут отменены. Если владелец не успел воспользоваться программой, ему нужно собрать полный пакет документов и обратиться в Росреестр.

Помимо установленной процедуры регистрации имущества, закон устанавливает, на какие строения льготы действуют бессрочно. К ним относятся все нежилые объекты:

  • сарай;
  • баня;
  • дачный домик;
  • беседка.

Даже если владелец вправе распоряжаться земельным участком и жилым строением, размещенном на его территории, он может не являться официальным владельцем для стоящей рядом бани. При выявлении нарушения здание может быть признана самостроем, тогда гражданин будет обязан снести постройку за свой счет.

Оформлением права собственности на вспомогательные хозяйственные сооружения также занимается Росреестр. Для регистрации следует собрать документы на участок и указать информацию об объекте в специальной декларации.

Вам будут полезны следующие статьи

Подписывайтесь на нашу группу "Социальный консультант" во "ВКонтакте" - там всегда свежие новости и нет рекламы!

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!