Москва +7(499) 703-21-55

Санкт-Петербург +7(812) 309-81-14

Россия +7 800 333 45 16 доб. 107

Получить консультацию в остальных регионах

Задать вопрос

Программа реновации в Москве

Введение значительной доли жилья в столице произошло почти полвека назад. Так называемые «хрущевки», срок службы которых оценивается в 50 лет, стоят на пороге обветшания. Чтобы избежать появления большого числа ветхих домов московские власти внедряют программу реновации. Что она представляет из себя, кто является ее участником и когда ждать обновленную столицу расскажем ниже.

Уважаемые посетители портала «Льготный эксперт»!

Изучая информацию на страницах нашего проекта по теме льготы, пособия, выплаты, субсидии и пенсии помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.

Для этого мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам.

+7 499 703-21-55 | Москва

+7 812 309-81-14 Санкт-Петербург

+7 800 333 45 16 (доб. 107) Россия

Вы так же можете воспользоваться консультацией с дежурным юристом через онлайн чат. Доступно в правом нижнем углу сайта.

Заявки принимаются КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Льготный эксперт»

Законопроект о реновации жилья

Достаточно весомая часть жилого фонда столицы представляет пятиэтажные строения, возведение которых велось в период 1957-75 годов. Часть жилого фонда, представляющая 2-4-этажные дома, возводилась в еще более ранние сроки. Технические характеристики этих строений рассчитаны на их эксплуатацию не более полувека, то есть срок, который для многих домов уже истекает.

Летняя акция! Бесплатная консультация!

  • +7 499 703-21-55 Москва
  • +7 812 309-81-14 Санкт-Петербур
  • +7 800 333 45 16 (доб. 107) Общероссийский бесплатный

Программа расселения жильцов из домов, подлежащих сносу, ведется в столице с 1988 года. За это время были расселены больше 150 тысяч квартир, владельцы которых получили новое комфортабельное жилье.

Программа реновации пятиэтажек в Москве регламентирована московским законодательным актом № 14 от 17 мая текущего года. Это подтверждено проектом ФЗ «О внесении изменений в Закон РФ «О статусе столицы РФ», который 14 июня прошел окончательное третье чтение в Госдуме, а 28 июня был одобрен Совфедом.

Целью является:

  • снос старого жилого фонда, срок эксплуатации которого истек или подходит к окончанию;
  • снос зданий, состояние которых по результатам экспертизы не соответствует требованиям безопасности;
  • обновление жилищного фонда благодаря возведению на освободившихся территориях нового, комфортабельного и современного жилья;
  • расселение жильцов в новые квартиры.

Планируется значительно усовершенствовать жилищный фонд столицы и облагородить ряд ее районов, преимущественно приближенных к центру города.

Программа реновации хрущевок задумана как предотвращение скорого обветшания достаточно большой части жилища в столице и возможных аварийных ситуаций в связи с этим.

Важным моментом программы называется улучшение качества жизни москвичей:

  1. Проживание в квартирах с высокими потолками, более просторными кухнями и санузлами.
  2. Расселение коммуналок, еще существующих в столице.
  3. Строительство при домах паркингов, что позволит избежать заполнения московских дворов припаркованными автомобилями.
  4. Создание современных дворов с игровыми детскими комплексами, зелеными зонами, прогулочными дорожками.

Условия и сроки реализации программы

Начало действия программы требует ряда условий:

  • желание граждан, проживающих в старых домах, попасть под реновацию;
  • выбор площадок для строительства первых домов для проживания граждан из сносимого жилья;
  • выделение средств из бюджета;
  • привлечение инвестиций, так как рамки бюджета не позволяют провести реновацию в полном объеме.

Поставленные задачи решаются Правительством столицы с февраля этого года, а практические мероприятия начнутся с вступлением в силу федерального законодательного акта.

Как будут выявлять дома попадающие под программу? Необходимо наличие двух условий:

  1. Техническое состояние, которое оценивается как неудовлетворительное.
  2. Больше 2/3 жителей (это собственники или наниматели по социальному найму) поддерживают голосование по программе голосом «за».

Если хрущевка в хорошем состоянии и отвечает технически требованиям, предъявляемым к жилищному фонду, то ее включение в реновационный список невозможно. Подобный дом будет отнесен под действие капитального ремонта.

Когда начнется реновация старых пятиэтажных строений? Правительство Москвы планирует старт программы на 2017 год. Наличие у властей готового жилья в Бескудниково позволяет переселить туда часть жителей из ветхого жилья района и начать снос пятиэтажек. Таким образом, первые москвичи смогут переехать в новые квартиры уже в этом году.

Сроки всей программы оцениваются экспертами в период 10-15 лет. Это возможно при стабильном вовлечении в процесс инвесторских средств.

Строительство и введение в эксплуатацию в столице значительного числа квадратных метров современного жилья, предусмотренное в рамках проекта, по оценкам специалистов может нанести серьезный урон компаниям, специализирующимся в строительстве многоэтажных домов.

Дополнительные гарантии

Реновация вызвала большое количество вопросов от потенциальных участников, касающиеся соблюдения ряда прав граждан. Правительство Москвы приняло Закон №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в Москве».  В нем оговорены условия, на которых предоставляется жилье взамен сносимого:

  1. Получение квартиры в новостройке равной предыдущей по числу жилых комнат и равной или превосходящей прежнее жилье жилой площади. При этом общий метраж новых квартир будет превосходить размеры утраченного жилья из-за более широких нежилых помещений.
  2. Предоставляемая площадь будет размещаться в районе нахождения прежнего жилища. По желанию переселяемых могут быть даны квартиры в иных районах.
  3. Новое жилье оформляется в собственность или предоставляется по договору соцнайма (это зависит от категории прав на прежнюю жилплощадь).
  4. Если в числе переселенцев есть очередники на улучшение условий проживания, то это дает им право получить новую квартиру уже с улучшенными условиями (большее количество метров).

Все предоставляемые квартиры уже отделаны в соответствии с требованиями комфортного проживания. Кварталы нового жилья благоустроены.

Вместо жилья также можно получить компенсацию, определяемую по рыночной цене сносимой квартиры. Этот вариант исключен, если среди проживающих есть дети или недееспособные граждане. Такое ограничение введено из-за возможных мошеннических схем и в связи с защитой социально-уязвимых слоев граждан.

Новые дома планируются монолитными или из панелей современного класса. Подъезды будут просторными, одноуровневыми или оборудованные при необходимости пандусами для молодых мам и инвалидов. Все дома будут иметь стеклопакеты и современное лифтовое оборудование.

Проекты новостроек рассчитаны на срок службы от 100 лет и более.

Определенные гарантии даются и владельцам бизнеса, помещения которых находятся в жилых домах. Им будут предоставлены нежилые площади в возводимых новостройках или иных строениях на тех правах, на которых они владеют площадями в данный момент.

Список домов, включенных в программу реновации

Есть ли список домов по программе? Он опубликован 2 мая и включил в себя 4566 зданий. Это не окончательный перечень, так как решение о сносе каждого конкретного дома решается его жителями.

В данный перечень адресов попали:

  • хрущевки 510, 511, 519 серий;
  • дома других серий, на которые постоянно идут жалобы от жильцов;
  • здания аварийного или ветхого характера.

Узнать, входит ли дом в программу возможно на портале Правительства Москвы (www.mos.ru).

Как стать участником программы?

Для этого необходимо:

  1. На сайте Правительства столицы найти свой дом.
  2. Перейти на портал «Активный гражданин» или «Мои документы» в Госуслугах. Можно обратиться за помощью в МФЦ, там также примут голос.
  3. Проголосовать «за» или «против» участия.
  4. Голосование может быть проведено на общем собрании жильцов.

Сроки голосовая для участия 15 мая – 15 июня. Результаты будут объявлены в июле-августе.

Последние новости говорят, что попасть в список участия можно будет и позднее. Поскольку программа займет не один год, то у многих москвичей, проживающих в ветхих домах, еще есть время принять решение.

Заключение

  1. Закон о реновации старых хрущевок в столице принят на уровне Москвы.
  2. Дома, попадающие под действие программы, должны отвечать определенным условиям. Это несоответствие техническим стандартам и желание большей части жильцов переселиться в новые квартиры.
  3. Предоставляемое жилье будет комфортабельным, большим по общей площади и располагаться в том же районе. Закон предусматривает защиту прав граждан при проведении программы.
  4. Предварительный список зданий опубликован на сайте Правительства Москвы, но будет уточняться в голосовании жильцов.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по программе реновации в Москве

Вопрос: Приобрели квартиру в хрущевке три года назад. Еще платим за нее ипотеку. На днях узнали, что наш дом в очереди на реновацию и по числу голосующих мы уже точно попадаем под снос. Как быть с ипотекой? Срочно выплачивать? А если не выплатим до сноса, дадут ли новое жилье?

Ответ: Не беспокойтесь, нахождение жилой площади в залоге у банка на время выплаты ипотечного кредита было учтено при составлении программы. Если до сноса жилья (которое, заметим, может произойти и через несколько лет) Вы не погасите ипотеку, то она будет перенесена на новое жилье. Это исключительно поправки в документ по кредиту, которые Вы, в случае получения нового жилья, должны будете осуществить в банковской организации, которая выдала Вам кредит.

Получение квартиры взамен сносимой вне зависимости от объема погашения ипотеки будет соответствовать правилам, заявленным в программе.

Список законов

Осенняя акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас!

  • +7 499 703-21-55 Москва
  • +7 812 309-81-14 Санкт-Петербург
  • +7 800 333 45 16 (доб. 107) Общероссийский бесплатный

СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН ЗА СЕГОДНЯ

Телефоны горячих линий!

+7 (499) 703-21-55 Москва

+7 (812) 309-81-14 Санкт-Петербург

+7 800 333 45 16
доб. 107
Россия


Закрыть рекламу