×
Бесплатные консультации:   +7 (499) 703-21-55Москва
+7 (812) 309-81-14Санкт-Петербург
+7 800 333 45 16 доб. 107 Россия
Получить консультацию

Субсидирование ипотеки



Последние новости по субсидиям на ипотеку

04.03.2016 | Ипотека на покупку жилья в новостройке подорожала

Программа субсидирования ипотеки была продлена до 2017-го года, однако ее условия изменились.

Программа «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» призвана содействовать улучшению жилищных условий россиян. Действующий вариант программы был принят в 2010 году, актуальная редакция до 2020 года одобрена в августе 2015 года. Разработчик и исполнитель — правительство России.

Программа предусматривает финансирование переселения граждан и предоставления жилья некоторым категориям. В её рамках выполняются шесть подпрограмм, из них одна административная, а пять непосредственно направлены на финансирование жилищного и коммунального строительства.

Получателями помощи по программе являются молодые семьи, молодые учёные, некоторые категории госслужащих и люди в отдельных неблагополучных регионах (БАМ, Норильск, Волгодонск). Переселение граждан из Норильска и Дудинки в более благоприятные климатические условия софинансируется компанией «Норильский никель».

По отчётам за 2014 год наибольшему освоению подверглись средства подпрограммы для вынужденных переселенцев (свыше 95%). В абсолютных цифрах за 2014 год граждане получили 7485 жилищных сертификатов на сумму 15,5 миллиардов рублей.

Федеральная программа «Жилище» 2015-2020 предусматривает выдачу сертификатов более чем 157 тысячам семей. Отзывы участников программы имеют отрицательный оттенок из-за длительного ожидания с момента подачи заявления  и внеочередного получения субсидий многодетными семьями.

Программа «Жилье для российской семьи»

Рассматриваемая программа это дополнительный проект правительства России на 2014-2017 годы в ходе выполнения госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами». Согласно планам, в ряде регионов (всего 67) на специально отобранных участках будет построено комфортное доступное жилье для российской семьи эконом-класса суммарной площадью 25 миллионов квадратных метров.

Получатели помощи по программе — россияне в возрасте от 25 до 40 лет, улучшающие жилищные условия за счёт собственных средств и ипотечных займов.

По состоянию на 2016 год идёт регистрация получателей помощи и подбор участков в городах.

Ипотека «Молодая семья»

Для молодых семей, нуждающихся в софинансировании приобретения жилья предусмотрена программа «Молодая семья», которая позволяет получить субсидию до 30% стоимости новой квартиры или дома. Максимальная выплата — миллион рублей (для семьи из 4 человек).

Программа была продлена на 2016-2020 годы. Правом участия обладают граждане не старше 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и способные по своим доходам оплачивать основную долю в стоимости приобретаемого жилья, в то числе, через ипотеку.

Два главных банка, предоставляющих ипотеку по данной программе, это «Сбербанк» и «ВТБ-24».

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал это субсидия, выделяемая семьям, которые родили или усыновили второго ребёнка. Его разрешается направить на улучшение жилищных условий, образование ребёнка или на формирование пенсии матери.

В 2016 году сумма маткапитала составляет 453 тысячи рублей. Программа будет действовать для всех семей, которые родят/усыновят второго ребёнка до 31 декабря 2018 года.

Для получения материнского капитала на расчёт с кредитором по ипотеке необходимо, чтобы все члены семьи, включая детей имели долю в приобретаемом жилье. Срок передачи долей составляет 6 месяцев со дня перевода средств со счёта ПФР. Пенсионный фонд России оплачивает ипотечный кредит, который заключён с банком или иной кредитной организацией, но не с частным лицом. Покупка жилья у частного лица, в отличие от займа, подлежит оплате из средств сертификата.

Для получения сертификата необходимо, чтобы второй ребёнок достиг трёхлетнего возраста, кроме случаев, когда семья улучшает жилищные условия и прилагает пакет документов, включая разрешение на строительство по согласованному проекту. Если семья улучшает жилищные условия после достижения вторым ребёнком трёхлетнего возраста, пакет документов представляется в упрощённой форме. В некоторых регионах отделения ПФР устанавливали минимальные требования к площади, на которую увеличивается жилище семьи с материнским сертификатом. Эти попытки не были основаны на законе; в настоящее время благодаря судебной практике в пользу семей ПФР пришёл к выводу что достаточно самого факта улучшения жилищных условий, чтобы семья получила право на перевод средств по сертификату продавцу жилья или кредитору.

Губернаторская программа «Молодая семья»

В некоторых регионах реализуется губернаторская программа «Молодая семья», цели которой такие же, как и сходных федеральных программ помощи молодым семьям в приобретении жилья.

Программа действует в Новосибирской, Нижегородской и Курганской областях, Алтайском и Краснодарском краях, в ряде других регионов, включая Москву и Петербург, действуют аналогичные местные программы. Как правило, максимальный возраст участников установлен на уровне 35 лет, субсидирование на приобретаемое жильё в среднем составляет 300 тысяч рублей. Условия субсидирования ипотеки различаются по регионам: где-то из бюджета частично оплачиваются затраты семьи на строительство, где-то происходит субсидирование процентной ставки по ипотеке. Ввиду меньших размеров областных бюджетов губернаторская программа для молодой семьи, как правило, скромнее федеральной. Поэтому в региональных программах зачастую удовлетворяются не все заявки, а те, которые были раньше поставлены в очередь и дождались финансирования. Также в программах предусмотрено ограничение: рассчитывать на них могут лишь те претенденты, которые ранее не были получателями помощи по аналогичным федеральным программам.

Так, в Нижегородской области для семьи без детей субсидируется до 30% стоимости жилплощади, для семьи с детьми — до 35%. В Краснодарском крае получатели субсидий по программе поддержки молодых семей могут рассчитывать на субсидии от 450 до 900 тысяч рублей.

Военная ипотека

Военная ипотека это программа субсидирования ипотеки для военнослужащих-контрактников согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Закон действует с 2005 года. Планируется, что с 2023 года обеспечение военных жильём будет идти только через государственное субсидирование ипотеки. Минимальный срок ипотечного кредита — три года. Для участия в госпрограмме офицер или контрактник должен прослужить не меньше трёх лет. Наибольшую долю кредитов (около 30%) по этой программе выдаёт АИЖК. Льготное кредитование сейчас осуществляется по ставке от 9,9%, что ниже психологического уровня, примерно соответствует средним показателям инфляции за последние годы и позволяет семьям реально улучшать жилищные условия. Сумма военной ипотеки в 2016 году составляет от 3 миллионов рублей до 13,5 миллионов рублей в зависимости от состава семьи и выслуги. Средства отражаются на именном счёте участника накопительной системы и до момента получения могут инвестироваться только в надёжные финансовые инструменты: государственные облигации, депозиты, акции государственных компаний.

В случае гибели военнослужащего его семья получает право на использование накопленных средств для улучшения своего жилищного положения.

Виды ипотечных субсидий

Банки предоставляющие:


Наша группа Вконтакте: Социальный эксперт

Подписывайтесь! И будьте в курсе последних новостей по социальным вопросам.

Ваша проблема не решена?

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

Москва и МО:

  • +7 (499) 703-21-55

Санкт-Петербург, Ленинградская область:

  • +7 (812) 309-81-14

Единый номер 8 800

  • +7 800 333 45 16 доб. 107

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!


Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта справа. Задайте свой вопрос дежурному юристу! -------->

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Задайте вопрос и получите ответ в течении 5 минут! Бесплатная юридическая консультация по социальным проблемам.


Другие новости и обзоры

В Госдуму внесено несколько законопроектов, уменьшающих траты на ЖКХ

9 декабря 2016


В частности, предлагается освободить граждан от платы услуг за проведение газа в частные дома и подключение счетчиков.

Уровень МРОТ повышен

8 декабря 2016


Госдумой принят законопроект, устанавливающий размер минимальной оплаты труда в размере 7800 рублей.


наверх
убрать