×
Бесплатные консультации:   +7 (499) 703-21-55Москва
+7 (812) 309-81-14Санкт-Петербург
+7 800 333 45 16 доб. 107 Россия
Получить консультацию

Субсидирование ипотеки



Последние новости по субсидиям на ипотеку

04.03.2016 | Ипотека на покупку жилья в новостройке подорожала

Программа субсидирования ипотеки была продлена до 2017-го года, однако ее условия изменились.

Программа «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» призвана содействовать улучшению жилищных условий россиян. Действующий вариант программы был принят в 2010 году, актуальная редакция до 2020 года одобрена в августе 2015 года. Разработчик и исполнитель — правительство России.

Программа предусматривает финансирование переселения граждан и предоставления жилья некоторым категориям. В её рамках выполняются шесть подпрограмм, из них одна административная, а пять непосредственно направлены на финансирование жилищного и коммунального строительства.

Получателями помощи по программе являются молодые семьи, молодые учёные, некоторые категории госслужащих и люди в отдельных неблагополучных регионах (БАМ, Норильск, Волгодонск). Переселение граждан из Норильска и Дудинки в более благоприятные климатические условия софинансируется компанией «Норильский никель».

По отчётам за 2015 год почти 97% всех невостребованных квартир были заселены семьями сирот, ветеранов Великой Отечественной войны и вынужденных переселенцев.

Федеральная программа «Жилище» 2015-2020 предусматривает выдачу сертификатов более чем 157 тысячам семей. Отзывы участников программы имеют отрицательный оттенок из-за длительного ожидания с момента подачи заявления  и внеочередного получения субсидий многодетными семьями.

Программа «Жилье для российской семьи»

Рассматриваемая программа это дополнительный проект правительства России на 2014-2017 годы в ходе выполнения госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами». Согласно планам, в ряде регионов (всего 70) на специально отобранных участках будет построено комфортное доступное жилье для российской семьи эконом-класса суммарной площадью 25 миллионов квадратных метров.

Получатели помощи по программе — россияне в возрасте от 25 до 40 лет, улучшающие жилищные условия за счёт собственных средств и ипотечных займов.

По состоянию на 2017 год идёт регистрация получателей помощи и подбор участков в городах.

Ипотека «Молодая семья»

Для молодых семей, нуждающихся в софинансировании приобретения жилья предусмотрена программа «Молодая семья», которая позволяет получить субсидию до 30% стоимости новой квартиры или дома. Максимальная выплата — миллион рублей (для семьи из 4 человек).

Программа была продлена на 2016-2020 годы. Правом участия обладают граждане не старше 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и способные по своим доходам оплачивать основную долю в стоимости приобретаемого жилья, в то числе, через ипотеку.

Два главных банка, предоставляющих ипотеку по данной программе, это «Сбербанк» и «ВТБ-24».

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал это субсидия, выделяемая семьям, которые родили или усыновили второго ребёнка. Его разрешается направить на улучшение жилищных условий, образование ребёнка или на формирование пенсии матери.

В 2017 году сумма маткапитала составляет 453 026 рублей. Программа будет действовать для всех семей, которые родят/усыновят второго ребёнка до 31 декабря 2018 года.

Для получения материнского капитала на расчёт с кредитором по ипотеке необходимо, чтобы все члены семьи, включая детей имели долю в приобретаемом жилье. Срок передачи долей составляет 6 месяцев со дня перевода средств со счёта ПФР. Пенсионный фонд России оплачивает ипотечный кредит, который заключён с банком или иной кредитной организацией, но не с частным лицом. Покупка жилья у частного лица, в отличие от займа, подлежит оплате из средств сертификата.

Для получения сертификата необходимо, чтобы второй ребёнок достиг трёхлетнего возраста, кроме случаев, когда семья улучшает жилищные условия и прилагает пакет документов, включая разрешение на строительство по согласованному проекту. Если семья улучшает жилищные условия после достижения вторым ребёнком трёхлетнего возраста, пакет документов представляется в упрощённой форме. В некоторых регионах отделения ПФР устанавливали минимальные требования к площади, на которую увеличивается жилище семьи с материнским сертификатом. Эти попытки не были основаны на законе; в настоящее время благодаря судебной практике в пользу семей ПФР пришёл к выводу что достаточно самого факта улучшения жилищных условий, чтобы семья получила право на перевод средств по сертификату продавцу жилья или кредитору.

Губернаторская программа «Молодая семья»

В некоторых регионах реализуется губернаторская программа «Молодая семья», цели которой такие же, как и сходных федеральных программ помощи молодым семьям в приобретении жилья.

Программа действует в Новосибирской, Нижегородской и Курганской областях, Алтайском и Краснодарском краях, в ряде других регионов, включая Москву и Петербург, действуют аналогичные местные программы. Как правило, максимальный возраст участников установлен на уровне 35 лет, субсидирование на приобретаемое жильё в среднем составляет 300 тысяч рублей. Условия субсидирования ипотеки различаются по регионам: где-то из бюджета частично оплачиваются затраты семьи на строительство, где-то происходит субсидирование процентной ставки по ипотеке. Ввиду меньших размеров областных бюджетов губернаторская программа для молодой семьи, как правило, скромнее федеральной. Поэтому в региональных программах зачастую удовлетворяются не все заявки, а те, которые были раньше поставлены в очередь и дождались финансирования. Также в программах предусмотрено ограничение: рассчитывать на них могут лишь те претенденты, которые ранее не были получателями помощи по аналогичным федеральным программам.

Так, в Нижегородской области для семьи без детей субсидируется до 30% стоимости жилплощади, для семьи с детьми — до 35%. В Краснодарском крае получатели субсидий по программе поддержки молодых семей могут рассчитывать на субсидии от 450 до 900 тысяч рублей.

Военная ипотека

Военная ипотека это программа субсидирования ипотеки для военнослужащих-контрактников согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Закон действует с 2005 года. Планируется, что с 2023 года обеспечение военных жильём будет идти только через государственное субсидирование ипотеки. Минимальный срок ипотечного кредита — три года. Для участия в госпрограмме офицер или контрактник должен прослужить не меньше трёх лет. Наибольшую долю кредитов (около 30%) по этой программе выдаёт АИЖК. Льготное кредитование сейчас осуществляется по ставке 12,5%. Сумма военной ипотеки в 2017 году составляет до 2 400 000 рублей.

Средства отражаются на именном счёте участника накопительной системы и до момента получения могут инвестироваться только в надёжные финансовые инструменты: государственные облигации, депозиты, акции государственных компаний.

В случае гибели военнослужащего его семья получает право на использование накопленных средств для улучшения своего жилищного положения.

Виды ипотечных субсидий

Банки предоставляющие:


Сохраните статью себе!


Наша группа Вконтакте: Социальный эксперт

Подписывайтесь! И будьте в курсе последних новостей по социальным вопросам.

Ваша проблема не решена?

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

Москва и МО:

  • +7 (499) 703-21-55

Санкт-Петербург, Ленинградская область:

  • +7 (812) 309-81-14

Единый номер 8 800

  • +7 800 333 45 16 доб. 107

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!


Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! -------->

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.


Другие новости и обзоры

Правительство имеет три варианта повышения МРОТ

22 февраля 2017


Среди предложений: введение минимальной почасовой оплаты, уравнивание уровня МРОТ и ПМ, самостоятельное определение регионами уровня МРОТ

Пособие по безработице могут отменить для не имеющих опыта граждан

21 февраля 2017


По мнению Минтруда, такая мера позволит поднять максимальный уровень пособия до размера МРОТ


наверх
убрать