Закрыть рекламу
×
ВЕСЕННЯЯ АКЦИЯ! Бесплатная консультация! +7 (499) 703-21-55Москва
+7 (812) 309-81-14Санкт-Петербург
+7 800 333 45 16 доб. 107 Россия

Ипотека «Молодая семья»



Суть и цели программы «Молодая семья»

Ипотека молодая семья – условное название льготного субсидирования указанных лиц при приобретении или строительстве недвижимости. Предоставляется согласно программе «Жилище». Вопросы реализации задачи регламентированы ПП № 153 от 21.03.06 года (ред. 29.12.16 года).

Суть программы: предоставление денежной субсидии из средств федеральной казны на улучшение жилищных условий.

Цель: обеспечение надлежащим местом для проживания молодых семей, которые в перспективе должны воспроизвести потомство, тем самым улучшив демографическую ситуацию в стране в целом.

Второстепенная задача: повышение квалификации граждан РФ. Государственная субсидия по размеру не возмещает ипотечного кредитования в полном объеме, тем самым стимулируя граждан увеличить рентабельность своего труда.

Программа существует с 2002 года и первоначально была предусмотрена для реализации вплоть до 2015 года. Благодаря достигнутым успехам, ее действие было продолжено до 2020 года.

Функциональными инструментами являются:

  1. Социальная выплата для приобретения квартиры (в том числе экономкласса).
  2. Пособие на строительство частного дома.
  3. Завершительный паевой платеж.
  4. Пособие на закрытие ипотечного займа.

Условия участия в программе «Молодая семья»

Для использования господдержки претенденты должны отвечать необходимым критериям, установленным законодательно. Условия ипотеки для молодой семьи:

  • супругам не более 35 лет;
  • оба или один претендент является гражданином России;
  • семья нуждается в жилье;
  • доход граждан позволяет им выплатить остаток по займу (требуется документальное подтверждение заработка).

Государственная субсидия является социальной выплатой. Она осуществляется в безналичной форме путем перевода на открытый в кредитной организации счет. Использовать денежные средства можно для:

  • первоначального взноса по займу;
  • оплаты процентов;
  • ликвидации основной части долга;
  • оплаты стоимости соглашения по строительному подряду;
  • погашения последнего паевого взноса.

Возможность для использования выплаты возникает на основании свидетельства (сертификата), оформленного в муниципалитете. Действительность этой бумаги ограничена. В банк она предоставляется не позднее 7 месяцев. В другую кредитную компанию – в течение 3 месяцев. В случае просрочки документ теряет силу, но может быть заменен по заявлению его получателя.

Чтобы получить свидетельство, необходимо:

  1. Посетить муниципалитет.
  2. Подать заявление с приложением необходимых документов.
  3. Ожидать период времени, необходимый госоргану для запроса недостающих бумаг от Росреестра и ФМС (государственного регистрирующего органа и федеральной миграционной службы).
  4. Получить сертификат под роспись.

Документация предъявляется нотариально заверенными копиями. Если дубликат не удостоверен, он подается вместе с оригиналом. Перечень бумаг:

  • заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления];
  • паспорта всех граждан заинтересованной стороны;
  • справка лицевого счета;
  • документы, удостоверяющие родство граждан;
  • выписка из домовой книги;
  • письменное обязательство о прекращении соглашения соцнайма (при необходимости);
  • документ, свидетельствующий о необходимости получения жилья;
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающая бумага на недвижимость (если она не оформлена в Росреестре);
  • трудовая книжка.

Следующие документы запрашиваются по межведомственной линии, но могут быть предъявлены самой заинтересованной стороной. В последнем случае период оформления свидетельства сокращается.

Бумаги, получаемые в Росреестре:

  1. Выписка из ЕГРН.
  2. Справка об основных характеристиках и площади недвижимости, находящейся во владении.
  3. Выписка о кадастровой стоимости собственности.

В ФМС запрашиваются сведения о людях – вынужденных переселенцах, если они являются заинтересованной стороной.

Размеры субсидий по программе

Сумма социальной выплаты зависит от средней цены на недвижимость и количества детей. Если их нет, в размере 30% от указанной стоимости. Если есть – 35%.

При расчете средней стоимости недвижимости используется следующая формула:

РВ = Н * П, где:

РВ – рассчитываемая стоимость;

Н – норматив цены на 1 квадратный метр;

П – размер площади, предоставляемый по законодательству.

Норматив стоимости за 1 кв.м. определяется муниципалитетом на день выдачи свидетельства. При этом цена не может быть выше средней рыночной стоимости недвижимости, установленной Минстроем РФ по конкретному региону проживания семьи.

Размер площади, используемой при исчислении выплаты:

  • заинтересованная сторона в составе двух граждан: 42 кв.м.;
  • из трех и более: по 18 кв.м. на каждого.

Как взять ипотеку по программе «Молодая семья»?

После вручения сертификата в течение месяца его необходимо предъявить в банк, с которым оформляется соглашение об открытии счета. На основании ПП № 153 этот период увеличен до 3 месяцев.

Как взять ипотеку молодой семье:

  1. По месту покупки жилья выбирается банк или кредитная организация, куда подается сертификат.
  2. По факту заявления банковский служащий проверяет достоверность предъявленных данных.
  3. Если сведения истинны на имя участника открывается лицевой счет. Соответствующее соглашение оформляется на оставшийся период действия сертификата. К примеру, если его подача произошла через месяц после получения – договор подписывается на 6 месяцев.
  4. В течение указанного времени участник находит и договаривается о покупке собственности на первичном или вторичном рынке недвижимости.
  5. Затем в банк предоставляются необходимые бумаги, и подается распоряжение о переводе денег для оплаты покупки. Собственность оформляется во владение на всех членов семьи.
  6. Кредитная организация в течение трех рабочих суток проверяет подлинность предъявленных документов и принимает компетентное решение.
  7. Затем в срок 24 часа направляется заявка муниципалитету о переводе средств соцвыплаты.
  8. Госведомство проверяет заявку 5 дней. В случае удовлетворения составляется платежный документ, направляемый органу федерального казначейства.
  9. В течение 2 рабочих дней казначейство вправе проверить предъявленные сведения, а затем переводит денежные средства на лицевой счет участника программы.
  10. Через 1-5 дней финансы поступят на счет продавца недвижимости.

Перечень необходимой документации, предъявляемой в банк, различен в зависимости от цели использования соцвыплаты. Если она предоставляется на первоначальный взнос:

  • договор банковского счета (ДБС);
  • соглашение о займе;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость.

Для погашения части основного долга или уплаты по процентам:

  • ДБС;
  • кредитный договор;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка кредитной организации об остатке задолженности.

При платеже последнего паевого взноса:

  • справка об остатке долга;
  • копия устава кооператива;
  • выписка из ЕГРН;
  • копия решения о передачи собственности во владение;
  • выписка из реестра членов кооператива.

При погашении задолженности по договору строительного подряда:

  • правоустанавливающий документ на имущество;
  • разрешение на строительство;
  • сам договор.

После подачи документов и их одобрения формируется очередь. В первую очередь включаются семьи с тремя и более детьми,  а также матери-одиночки. Не попадающие в эту категорию, составляют вторую очередь. Когда семья получит субсидию, зависит от количества средств, выделенных государством на реализацию программы в конкретном регионе. Свое место в очереди можно узнать в муниципалитете города.

Список банков

В 2017 году в Российской Федерации ипотека по программе «Жилье» предоставляется в следующих крупнейших кредитных организациях:

  1. Сбербанке.
  2. ВТБ.
  3. Россельхозбанке.

Заключение

Ипотека «Молодая семья» предоставляется крупнейшими банками РФ. Льготные условия заключены в софинансировании выплат за счет средств федерального бюджета. Основные выводы:

  1. Социальная выплата предоставляется гражданину России не достигшему 35 лет.
  2. Назначение происходит в муниципалитете путем выдачи соответствующего сертификата.
  3. Действие свидетельства – не более 7 месяцев.
  4. В течение этого срока претендент находит жилье и заключает договор с банком по месту нахождения собственности.
  5. После предоставления необходимых бумаг и проверки их подлинности назначается выплата.
  6. Остаток по займу выплачивается из средств самого получателя.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по ипотеке «Молодая семья»

Вопрос: Доброго времени суток. Мое имя Виктория. Могу ли я участвовать в программе «Жилище» для оформления ссуды на льготной основе, если я не замужем?

Ответ: Здравствуйте. Согласно действующему законодательству вы можете получить свидетельство, дающее право на льготное ипотечное кредитование, если:

  • не достигли возраста 35 лет;
  • у вас есть хотя бы один несовершеннолетний ребенок.

Список законов

ПП № 153 от 21.03.06 года

Образцы заявлений и бланков

Образец заявления

Сохраните статью себе!


Наша группа Вконтакте: Социальный эксперт

Подписывайтесь! И будьте в курсе последних новостей по социальным вопросам.

Ваша проблема не решена?

ВЕСЕННЯЯ АКЦИЯ! Получите бесплатную консультацию в апреле!

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

Москва и МО:

  • +7 (499) 703-21-55

Санкт-Петербург, Ленинградская область:

  • +7 (812) 309-81-14

Единый номер 8 800

  • +7 800 333 45 16 доб. 107

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!


Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! -------->

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.


Другие новости и обзоры

Выплаты по уходу за детьми могут быть продлены

19 апреля 2017


Предлагается выплачивать пособие по уходу за ребенком до 3 лет. А для детей, которым не хватило места в детсадах, - фиксированную выплату до 7 лет.

Категория льготников по уплате капремонта будет расширена

13 апреля 2017


В число льготников предлагается включить пенсионеров, имеющих несовершеннолетних или нетрудоустроенных детей, а также детей-инвалидов


наверх
убрать