Москва +7 499 938-42-73

Санкт-Петербург +7 812 425-13-82

Россия +7 800 511-81-25

Получить консультацию в остальных регионах

Задать вопрос

Погашение займа по военной ипотеке


Погашение ипотеки во время службы

Согласно ФЗ № 117 от 20.08.2004 года, военнослужащим предоставляется возможность принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) с целью приобретения жилья. Военнослужащие, подавшие заявку на включение в программу, ежегодно получают на личный счет денежные средства установленной величины (260 141 рубль в 2017 году). Финансирование осуществляется из федерального бюджета. Величина поступлений является фиксированной для всех участников и ежегодно индексируется.

Спустя три года после вступления в систему гражданин получает свидетельство, которое подтверждает право использовать средства на улучшение условий проживания. Жилье по военной ипотеке должно соответствовать правилам, установленным Минобороны, банковской организацией и страховщиком.

ВНИМАНИЕ, АКЦИЯ! Бесплатная консультация!

  • +7 499 938-42-73 Москва
  • +7 812 425-13-82 Санкт-Петербург
  • +7 800 511-81-25 Россия

Условия ипотеки для военнослужащих устанавливаются по усмотрению банка. Гражданин открывает счет, на который поступают накопленные средства, которые позволят совершить первоначальный взнос. Между финансовым учреждением и военнослужащим заключается договор о предоставлении кредита.

Уважаемые посетители портала «Льготный эксперт»!

Для быстрого решения вопросов льгот, пособий, выплат, субсидий и пенсий рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

+7 499 938-42-73 | Москва

+7 812 425 13-82 Санкт-Петербург

+7 800 511-81-25 Россия

Заявки принимаются КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Обращайтесь к квалифицированным юристам, это быстро и удобно!

В дальнейшем за погашение займа отвечает ФГКУ «Росвоенипотека». Также допускается досрочное погашение военной ипотеки или ее части за счет личных средств участников. Этот вопрос необходимо согласовать с банком, который разработает новый график выплат в индивидуальном порядке.

Погашение займа в случае увольнения

Увольнение со службы входит в число оснований, позволяющих исключить участника из реестра и закрыть счет. В результате федеральные средства больше не будут использоваться для погашения кредита.

При увольнении имеет значение выслуга лет. Если военнослужащий выполняет свои обязанности в течение 20 лет и более, средства, направленные на целевой займ, считаются погашенными и не возвращаются. Если государственные средства применялись для выплаты займа после даты увольнения, то гражданин обязан вернуть их в полном объеме, без уплаты процентов.

Если срок службы составляет более 10 лет и причина увольнения соответствует положениям ст. 10 ФЗ №117, то оставшиеся средства необходимо погасить за счет личных накоплений гражданина или средств, дополняющих накопления, предусмотренных ст.4 ФЗ №117. Для данной категории лиц не требуется возвращать займ и ежемесячные платежи государству. Сумма, дополняющая накопления, рассчитывается за период с момента увольнения до даты, когда общая длительность службы могла достичь 20 лет. Данная компенсация не полагается гражданам, которые заключили договор соцнайма (также относится к членам их семей), и имеют в собственности жилье, купленное без использования военной ипотеки.

Если причина увольнения является иной, то на предоставленный целевой займ начисляются проценты за использование, равные ставке рефинансирования. Возвращение займа и выплата процентов должны состояться в срок 10 лет. Также необходимо погасить ипотечный кредит путем внесения собственных средств.

Погашение займа родственниками военнослужащего

Если гражданин исключен из НИС по причине его смерти или при пропаже без вести, то члены его семьи могут использования накопления для покупки жилья или в других целях. Такая возможность предусмотрена для следующих членов семьи военнослужащего:

  • муж или жена;
  • дети младше 18 лет;
  • совершеннолетние дети, ставшими инвалидами в детском возрасте;
  • дети до 23 лет, проходящие обучение на очной форме;
  • иждивенцы.

Целевой займ при этом не возвращается. Однако члены семьи могут взять на себя обязательства по кредиту. Погашение производится за счет начислений на личный счет участника. При получении данными родственниками дополнительных выплат к накоплениям счет участника закрывается.

Переход жилья в собственность

Недвижимость, приобретенная по военной ипотеке, находится в залоге у государства.

Обременение снимается при выполнении условий, прописанных в ст.10 ФЗ №117:

  • время службы составляет более 20 лет;
  • длительность службы в течение 10 лет, если причиной увольнения является достижение максимального возраста, при котором допускается нести службу, проблемы со здоровьем, реорганизация ведомства, семейные обстоятельства;
  • смерть участника или признание его пропавшим без вести;
  • неудовлетворительное состояние здоровья, что подтверждается заключением врачебной комиссии.

Для снятия обременения военнослужащий должен предоставить «Росвоенипотеке» заявление и копию паспорта. После проверки со стороны данного ведомства гражданин получает доверенность на снятие обременения.

Заключение

  1. Военная ипотека позволяет военнослужащим приобрести жилье при государственной поддержке.
  2. Ежегодно на счет каждого участника системы перечисляется фиксированная сумма.
  3. В случае увольнения условия погашения займа зависят от выслуги лет и причины окончания службы.
  4. При сроке службы от 10 лет при увольнении по установленным причинам можно получить компенсационные выплаты.
  5. В ряде случаев кредитные обязательства могут перейти к родственникам военнослужащего.
  6. Снятие обременения на жилые площади производится при выполнении необходимых условий.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по погашению займа по военной ипотеке

Вопрос: Возможно ли погашение военной ипотеки материнским капиталом в 2017 году?

Ответ: Военную ипотеку допускается погасить за счет сертификата материнского капитала. Для этого необходимо предварительно согласовать вопрос с оборонным подразделением, банком и Пенсионным фондом.

Обычно сначала оформляется военная ипотека, и используются средства, накопленные на личном счете. Затем производит частичное погашение долга за счет материнского капитала. Поступление маткапитала занимает около двух месяцев, после чего часть задолженности закрывается досрочно.

Допускается вариант совместного использования накопленных средств и материнского капитала в качестве первоначального взноса, однако на практике это достаточно сложно реализовать.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам

  • +7 499 938-42-73 | Москва
  • +7 812 425-13-82 | Санкт-Петербург
  • +7 800 511-81-25 | Россия

СТАТИСТИКА КОНСУЛЬТАЦИЙ ОНЛАЙН ЗА СЕГОДНЯ

Телефоны горячих линий!

+7 499 938-42-73 Москва

+7 812 425-13-82 Санкт-Петербург

+7 800 511-81-25 Россия


Закрыть рекламу